Scenario base
Lavanderia generica
20%del bacino
Fatturato annuo€50.040€4170 / mese
- • Offerta poco differenziata
- • Comunicazione e servizio minimi
Analisi geomarketing · Novembre 2026Lavanderia Self-Service
Lavanderia Self-Service
San Giovanni in Persiceto
Valutazione del potenziale comunale e della concorrenza self-service, senza indirizzo definito: riferimento Piazza del Popolo, raggio di 5 km.
~27.800
Abitanti nel comune
~12.200
Famiglie stimate
4
Self-service diretti
Sezione 01
Analisi del punto vendita
Un comune della pianura bolognese con un capoluogo compatto e una seconda polarità, San Matteo della Decima, a nord.
Tipologia immobile: nessun locale individuato; analisi di potenzialità a livello comunale. Superficie, parcheggi e caratteristiche tecniche da valutare sulle singole opportunità.
Contesto: capoluogo racchiuso dalla circonvallazione attorno al centro storico; i poli di spesa (Coop Porta Marcolfa, Lidl, Conad) si trovano lungo gli assi di Viale della Repubblica, Via Cento, Via Bologna e Via Modena, entro circa 1 km dal centro.
Elementi chiave del comune
Bacino comunale stabile
Circa 27.800 residenti e 12.200 famiglie, con popolazione sostanzialmente stabile da dieci anni. Età media intorno ai 47 anni.
Concorrenza già presente
Quattro self-service rilevati sul territorio, tre dei quali nel capoluogo entro 1 km dal centro: il mercato esiste ma è già presidiato.
Spostamenti in auto
Territorio esteso (oltre 114 km²) con frazioni sparse: parcheggio comodo e accesso dalla circonvallazione saranno decisivi per la scelta del locale.
Opportunità di posizionamento
Nessun concorrente dichiarato nella fascia ovest e sud-est del capoluogo vicino ai nuovi quartieri residenziali: zone da verificare per un’apertura differenziata.
Sezione 02
Analisi demografica
Bacino comunale — residenti ISTAT al 1° gennaio 2025. Distribuzione tra capoluogo e frazioni stimata.
~27.800
Abitanti
intero comune
~12.200
Famiglie
media 2,28 persone per nucleo
114 km²
Superficie
capoluogo + Decima + frazioni
Distribuzione della popolazione (stima)
| Zona | Abitanti | Distanza | Trend |
|---|---|---|---|
| Capoluogo | ~20.000 | 0 km | polo principale |
| San Matteo della Decima | ~6.000 | ~8 km | seconda polarità |
| Frazioni minori (Le Budrie, Amola, Lorenzatico, Zenerigolo…) | ~1.800 | 2–6 km | residenziale rurale |
| TOTALE COMUNE | ~27.800 | — | bacino lordo |
Capoluogo~20.000
0 km — polo principale
San Matteo della Decima~6.000
~8 km — seconda polarità
Frazioni minori (Le Budrie, Amola, Lorenzatico, Zenerigolo…)~1.800
2–6 km — residenziale rurale
💡 Nota strategica
La cifra è un bacino potenziale lordo, non una previsione di clienti. La ripartizione tra capoluogo e frazioni è una stima indicativa. I comuni limitrofi (Sant’Agata Bolognese, Crevalcore, Anzola dell’Emilia) hanno centri oltre 5 km e non sono inclusi.
Fonti: popolazione e famiglie ISTAT rielaborate da Tuttitalia. Distanze in linea d’aria da Piazza del Popolo, arrotondate.
Sezione 03
Analisi della concorrenza
Ricerca del 3 novembre 2026: incluse esclusivamente lavanderie self-service o a gettoni nel comune. Escluse le lavanderie tradizionali con personale.
◎
Tre self-service nel capoluogo, uno a Decima
4 sedi effettive; la più vicina al centro è a ~400 metri
Il capoluogo è già servito da tre self-service entro circa 1 km dal centro, tra cui un punto aperto 24 ore. Una quarta sede, White Magic, si trova in Via Cento verso San Matteo della Decima e presidia la parte nord del comune.
Distanze: in linea d’aria da Piazza del Popolo. Escluse La Bella Lavanderina, Lavanderia Biancospino, Porta Marcolfa, Le Gocce e Ross-Stiro perché lavanderie tradizionali, non self-service.
Lavanderie self-service nel comune
| Nome | Tipo | Distanza | Indirizzo | Orari |
|---|---|---|---|---|
| Lavasciuga Agettone ↗ | Self-service | ~0,4 km | Via Crevalcore 18, San Giovanni in Persiceto | 08:00–23:00, tutti i giorni |
| Washing Cube ↗ | Self-service 24h | ~0,8 km | Zona sud del capoluogo, San Giovanni in Persiceto | Aperto 24 ore |
| Lavanderia Self-Service Lavasciuga ↗ | Self-service | ~0,9 km | Via del Caravaggio 15, San Giovanni in Persiceto | 07:00–23:00, tutti i giorni |
| White Magic ↗ | Self-service | ~8,4 km | Via Cento 182, San Giovanni in Persiceto | da verificare |
Lavasciuga Agettone ↗
~0,4 kmSelf-service — 08:00–23:00, tutti i giorni
Via Crevalcore 18, San Giovanni in Persiceto
Concorrente più vicino al centro, 4,0/5 su 37 recensioni. Molto frequentato nel pomeriggio: segnale di domanda reale.
Washing Cube ↗
~0,8 kmSelf-service 24h — Aperto 24 ore
Zona sud del capoluogo, San Giovanni in Persiceto
Format moderno sempre aperto, 4,2/5 su 15 recensioni. È il concorrente più forte in termini di servizio.
Self-service — 07:00–23:00, tutti i giorni
Via del Caravaggio 15, San Giovanni in Persiceto
Vicino all’ospedale, locale grande con parcheggio; recensioni 4,0/5 ma macchinari segnalati come datati.
White Magic ↗
~8,4 kmSelf-service — da verificare
Via Cento 182, San Giovanni in Persiceto
Presidia l’area nord verso San Matteo della Decima; fuori dal raggio di 5 km, rilevante solo per la frazione.
Sezione 04
Contesto commerciale
I principali poli di spesa del capoluogo, potenziali generatori di flusso per una futura apertura.
Coop Superstore Porta Marcolfa
~0,6 kmViale della Repubblica 3/F: polo commerciale principale, aperto anche la domenica.
Coop — Via IV Novembre
~0,3 kmPunto vendita di prossimità a ridosso del centro storico.
Lidl — Via Don Guido Franzoni
~0,9 km4,1/5 su oltre 1.800 recensioni, con parcheggio: forte attrattore.
Conad — Via Panzacchi
~0,5 kmSupermercato vicino al centro, aperto dalle 7:00.
Conad — Circonvallazione Dante
~0,4 kmSulla circonvallazione, comodo per soste brevi.
Conad — Via Bologna / Via Elsa Morante
~1,2 kmPolo verso est, lungo la direttrice per Bologna.
💡 Nota strategica
Il comune ha una buona dotazione commerciale. Con tre self-service già nel capoluogo, la scelta del locale dovrebbe privilegiare una zona scoperta, vicino a un supermercato con parcheggio, e un’offerta differenziata (orario esteso, macchine capienti, pagamenti digitali).
Sezione 05
Scenari di fatturato — la torta del bacino
~27.800 abitanti × €9/anno (ipotesi di lavoro) = €250.200 di mercato teorico annuo. È un’ipotesi di lavoro, non una previsione.
Scenario conservativo
Format premium — Obiettivo
45%del bacino
Fatturato annuo€112.590€9383 / mese
- • Macchine capienti e affidabili
- • Esperienza chiara e curata
Scenario ambizioso
Format premium — Ottimistico
55%del bacino
Fatturato annuo€137.610€11.468 / mese
- • Brand riconoscibile
- • Fidelizzazione e servizi specializzati
Costruire il business plan sullo scenario obiettivo (€112.590/anno). Con quattro concorrenti già attivi, la quota realmente raggiungibile dipenderà dalla posizione scelta: si consiglia di valutare i singoli locali con un sopralluogo prima della decisione.